租屋/自購/修繕 住宅者注意了!

109年度的住宅補貼8/4日起開始申請!

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 內政部109年度住宅補貼專案將於8月4日起開始辦理了!!!!

開始申請. (一)第1次受理申請期間:109年8月4日(星期二)至8月31日(星期一),

受理申請項目為租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼。

(二)第2次受理申請期間:110年1月18日(星期一)至2月5日(星期五), 受理申請項目為租金補貼。

 

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109年度自購住宅貸款利息補貼說明

協助中低所得或2年內自行購屋並辦理貸款,補貼部分貸款利息,並設有20年還款時限。

自購住宅貸款利息補貼相關資訊
  • 申請時間
    109年度住宅補貼將於109年8月4日 ( 星期二 ) 至 109年8月31日 ( 星期一 ) 受理申請。
  • 申請方式
    1. 採書面申請方式者,申請人於受理期間,填寫申請書並備妥規定的應檢附文件後,以掛號郵寄或送至申請人租賃住宅所在地的直轄市、縣(市)政府【詳 各縣市受理單位 】。
    申請文件以掛號郵件寄送者,其申請日之認定以郵戳為憑。
    2. 採線上申請方式者,申請人於受理期間,於本網站提出申請並上傳相關文件。
  • 應檢附文件
    申辦前請備妥相關證明文件。詳細應檢附文件 (另開視窗)
  • 補貼額度
    貸款額度 由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定:
    臺北市最高為新臺幣250萬元
    新北市最高為新臺幣230萬元
    其餘直轄市、縣(市)最高為新臺幣210萬元
    償還年限 最長20年,含付息不還本之寬限期合計最長以5年為限
    優惠利率 第一類 優惠利率 郵儲利率減 0.533 %。(目前為 0.312 %)
    適用對象
    1. 低收入戶或中低收入戶
    2. 特殊境遇家庭
    3. 育有未成年子女三人以上(限申請人)
    4. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿二十五歲(限申請人)
    5. 六十五歲以上(限申請人)
    6. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
    7. 身心障礙者
    8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者
    9. 原住民
    10. 災民
    11. 遊民
    第二類 優惠利率 郵儲利率加 0.042 %。(目前為 0.887 %)
    適用對象 不具第1類條件者。
    備註
    1. 郵儲利率:係「中華郵政股份有限公司2年期存款額度未達500萬元定期儲金機動利率」。
    2. 自購住宅貸款利息補貼可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」(105年1月1日起優惠貸款最高額度新臺幣800萬元)搭配使用。
    3. 政府補貼利率:內政部洽商金融機構議定之利率(郵儲利率加0.9%,109年3月25日起為1.745%)減優惠利率。
申請條件、家庭年所得及財產限制
  • 申請人年齡
    中華民國國民,且符合下列年齡限制之一:
    1. 已成年。
    2. 未成年已結婚。
    3. 未成年,已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
  • 家庭成員住宅持有狀況
    符合下列一項即可:
    1. 家庭成員(申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹)均無自有住宅。
    2. 申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之二年內自購住宅並已辦理貸款,且其家庭成員均無其他自有住宅。
  • 申請時是否接受政府住宅補貼
    申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼;或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶,該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼或租金補貼資格之日起,自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。
  • 家庭年所得及財產
    應符合住宅補貼對象一定所得及財產標準
    點此查看 所得及財產標準 (另開視窗)

詳情請至 內政部營建署住宅補貼線上申請

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109年度住宅補貼專區

 

109年度修繕住宅貸款利息補貼

申請書
109年度住宅補貼於109年8月4日(星期二)至109年8月31日(星期一)受理申請。請在此下載109年度修繕住宅貸款利息補貼申請書
申請方式
  1. 採書面申請方式者,申請人於受理期間,填寫申請書並備妥規定的應檢附文件後,以掛號郵寄或送至申請人戶籍所在地的直轄市、縣(市)政府【詳直轄市、縣(市)政府受理單位連結】。申請文件以掛號郵件寄送者,其申請日之認定以郵戳為憑。
  2. 採線上申請方式者,申請人於受理期間,至內政部建置住宅補貼線上申請作業網站(https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline)提出申請並上傳相關文件。
應檢附文件
補貼額度
貸款額度 由承貸金融機構勘驗後覈實決定,最高新臺幣80萬元
償還年限 最長15年,含付息不還本之寬限期合計最長以3年為限
優惠利率 第一類 優惠利率 郵儲利率減0.533%。(目前為0.312%)
適用對象
  1. 低收入戶或中低收入戶
  2. 特殊境遇家庭
  3. 育有未成年子女三人以上(限申請人)
  4. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿二十五歲(限申請人)
  5. 六十五歲以上(限申請人)
  6. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
  7. 身心障礙者
  8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者
  9. 原住民
  10. 災民
  11. 遊民
第二類 優惠利率 郵儲利率加0.042%。(目前為0.887%)
適用對象 不具第1類條件者。
備註
  1. 郵儲利率:係「中華郵政股份有限公司2年期存款額度未達500萬元定期儲金機動利率」。
  2. 修繕住宅貸款利息補貼可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」(105年1月1日起優惠貸款最高額度新臺幣800萬元)搭配使用。
  3. 政府補貼利率:內政部洽商金融機構議定之利率(郵儲利率加0.9%,109年3月25日起為1.745%)減優惠利率。
計畫戶數
受理單位
申請條件、家庭年所得及財產限制
修繕住宅貸款利息補貼問與答
承貸金融機構

                  詳情請至  109年度修繕住宅貸款利息補貼申請辦法

 

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公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則

 

一、承作銀行:臺灣銀行股份有限公司、臺灣土地銀行股份有限公司、合作金庫商業銀行股份限公司、第一商業銀行股份有限公司、華南商業銀行股份有限公司、彰化商業銀行股份有限公司、兆豐國際商業銀行股份有限公司及臺灣中小企業銀行股份有限公司。

二、貸款對象:借款人年齡在20歲以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。

三、貸款條件如下:
(一)貸款成數:最高8成核貸。
(二)貸款額度:最高新臺幣800萬元。
(三)貸款年限及償還方式:貸款年限最長30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還。
(四)貸款利率:一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式擇一,一經選定不得變更。

   1、一段式機動利率
   按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率(下稱基準利率,自109年3月25日起為0.845%)固定加0.585%(目前為1.43%)機動計息。
   2、二段式機動利率
          前2年按基準利率固定加0.345% (目前為1.19%)機動計息,第3年起按基準利率固定加0.645%(目前為1.49%)機動計息。
   3、混合式固定利率
          前2年採固定利率,第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%(目前為1.37%)固定計息,第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%(目前為1.47%)固定計息,第3年起按基準利率固定加0.645%(目前為1.49%)機動計息。

(五)貸款標的:申請日前6個月起所購置之住宅。

四、搭配措施:內政部「自購住宅貸款利息補貼」核定戶,若其住宅購置日期符合本項優惠貸款者,得搭配使用。

五、實施期程:實施日期至109年底,屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求,再行檢討,必要時得予以延長;本項優惠貸款原則三(四)之機動利率,自109年4月1日至同年9月30止,再調降0.25%。

 

 

詳情請至財政部國庫署青年安心成家購屋貸款申請辦法

 

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參考網站:

 


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